On rêve tous à un moment donné de notre vie de passer du statut de locataire à celui de propriétaire. Oui, mais comment savoir si on est éligibles pour un prêt hypothécaire ? Pour quel type de bien ? Avec quels fonds propres ? Et à quelles conditions ? Ce numéro d’Experts Hypothécaires fait le point sur toutes ces questions qu’il vous faudra résoudre avant d’aller plus loin dans la réalisation de votre rêve immobilier. Vous comprendrez ainsi mieux ce que les critères considérés
par les organismes bancaires et serez ainsi mieux préparé pour faire avancer votre dossier. Cet épisode traite également des différents frais inhérents à l’achat (honoraires du notaire, registre foncier, frais de mutation) et qui viennent s’ajouter au prix initial de votre bien.
On ne le sait pas toujours, mais l’acquisition d’un logement dans un projet en construction représente aujourd’hui en Suisse romande la majorité des transactions immobilières. Ce type d’achat a ceci de particulier que l’acquéreur se décide sur un bien qui n’existe pas encore et doit faire face à de nombreuses dispositions particulières souvent assez techniques. Dans cet épisode des Experts Hypothécaires, Livio et Oscar vous décriront en termes clairs les différentes sortes de contrats de vente et passeront en revue tous les avantages et les inconvénients pour le futur propriétaire. Quels sont les frais induits ? Quelles sont les conséquences sur le plan fiscal ? Bref, si vous avez pour projet d’acheter dans le neuf une propriété individuelle ou un logement dans le cadre d’une PPE, cette vidéo est faite vous !
Il n’est pas toujours évident de réunir à partir de son épargne les 20% nécessaires à la constitution de fonds propres. Heureusement, il vous reste la possibilité de débloquer une partie de votre prévoyance pour disposer du capital exigé. Mais attention, selon votre âge et votre situation financière, les conditions sont susceptibles de varier et différentes solutions peuvent s’offrir à vous. Dans cette émission dédiée au financement immobilier, nos experts vous aideront à y voir plus clair dans l’univers hypothécaire qui, avec son jargon spécifique et ses règles parfois techniques, peuvent désorienter les aspirants à la propriété.
