Face à l’urgence climatique et à la flambée des prix de l’énergie, la Suisse a très tôt adopté une démarche ambitieuse pour accélérer la transition énergétique dans le secteur du bâtiment. Cela s’est traduit par des mesures politiques concrètes (loi sur l’énergie, ainsi que la récente Loi sur le climat et l’innovation (LCl)) et la création de normes strictes (Label Minergie) pour favoriser la sortie de terre de bâtiments moins gourmands énergétiquement et moins émetteurs de CO2. En un mot, plus durables.
Des mesures incitatives pour plus de systèmes écologiques.
Le pays a aussi pris toute une série de mesures incitatives pour encourager les propriétaires d’immeubles et de maisons individuelles à s’équiper de systèmes plus écologiques. C’est ainsi que l’installation de panneaux solaires (thermiques et photovoltaïques), de pompes à chaleur et d’autres énergies renouvelables est désormais assortie de crédits d’impôts et de subventions.
Compte tenu du nombre de solutions et de dispositifs proposés, la Suisse a enfin travaillé sur l’axe de la communication, via des campagnes de sensibilisation et d’information à destination des architectes, des professionnels de la construction et de l’immobilier, mais aussi vers le grand public, locataires et propriétaires.
Un accompagnement pour franchir le pas de la rénovation énergétique.
On le voit, c’est tout un secteur qui se mobilise sur deux fronts, la construction et la rénovation énergétique. Et c’est précisément là que réside l’enjeu le plus important, car les émissions de nos bâtiments pèsent lourd sur notre empreinte carbone. Nous devons donc réussir à emmener le maximum de propriétaires sur le chemin d’un avenir plus durable pour tous.
Le problème, c’est qu’une rénovation énergétique ne se décide pas du jour au lendemain. D’abord, parce qu’il existe une myriade de solutions techniques possibles pour rendre un bâtiment plus propre et plus efficient. On peut par exemple améliorer son isolation thermique, ou bien remplacer un mode de chauffage ou de climatisation vieillissant par des sources d’énergies renouvelables. Ensuite, parce que même si ces technologies sont moins énergivores et génèrent au fil des années de réelles économies, le coût initial de leur installation fait souvent peur aux propriétaires.
Pour jouer un rôle actif dans ce mouvement collectif, Plus Financement Immobilier s’est fixé l’objectif de mettre plus de simplicité dans cette démarche et d’aider les propriétaires à franchir le pas.
Pour lever tous ces freins, nous combinons la puissance de nos outils digitaux à une expertise humaine de pointe. Chez Plus Financement Immobilier, l’ensemble de nos experts sont particulièrement sensibilisés aux enjeux de la rénovation énergétique. Pourquoi ? Parce que ces normes écologiques ont un impact direct sur la manière dont les banques analysent et financent votre dossier !
Aujourd’hui, faire le choix de l’efficience énergétique vous ouvre les portes d’avantages financiers majeurs. Nos courtiers vous aident à tirer profit de deux leviers essentiels auprès des établissements financiers :
- Un rabais sur votre taux hypothécaire : De nombreuses banques récompensent aujourd’hui les projets durables en appliquant des réductions (souvent appelées « hypothèques vertes » ou « éco-prêts ») sur le taux de votre prêt.
- Un calcul des charges allégé : L’assainissement énergétique fait drastiquement baisser vos factures (chauffage, électricité). Conscientes de cette réalité, de plus en plus de banques acceptent de réduire les frais d’entretien théoriques dans leur calcul des charges (qui s’élèvent habituellement à environ 1% de la valeur du bien). Résultat ? Votre capacité d’emprunt est mécaniquement améliorée et le financement de votre projet est grandement facilité.
Pour vous permettre d’y voir clair et de profiter de ces conditions optimales, nous mettons en place un processus simple en 5 étapes clés :
1. Identification des besoins et des priorités de rénovation
2. Estimation des coûts, du montant des aides et de la valorisation de votre bien
3. Étude et comparaison du potentiel de financement par fonds propres ou par crédit hypothécaire
4. Montage d’un plan de financement complet incluant l’optimisation fiscale
5. Suivi de projet et de son financement jusqu’à sa réalisation totale
En tant que propriétaire, vous êtes ainsi mieux informé des bénéfices, mieux aidé dans la recherche de financements et vous disposez d’une vision claire de la dimension technique de votre chantier. Car même si elle peut paraître complexe au départ, la rénovation énergétique n’a que des avantages : elle est source d’économies au quotidien, donne un surcroît de valeur verte immédiat à vos biens immobiliers et participe à donner à notre futur un avenir !
Vous envisagez des travaux ? Utilisez notre simulateur d’hypothèque (lien vers le calculateur) pour évaluer votre budget ou contactez nos experts dès aujourd’hui.
