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title: "Calculatrice hypothécaire"
description: "Calculatrice hypothécaire Calculez votre hypothèque en quelques clics Nos services Simuler mon projet hypothécaire Calculatrice hypothécaire Le premier pas vers votre nouveau chez-vous Les mouvements et la complexité du marché rendent les prises de décisions difficiles. Notre calculatrice hypothécaire vous aide à y voir plus clair. Bénéficiez d’une première simulation rapide, gratuite et sans engagement […]"
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author: "PLUS-SA"
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# Calculatrice hypothécaire
# Calculatrice hypothécaire
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## Calculatrice hypothécaire
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Nous avons sollicité Plus SA pour notre premier achat immobilier sur le conseil d’amis et cela a été notre meilleure décision. Livio nous a mis en confiance, a pris le temps de nous expliquer les enjeux des différentes options de financement et a négocié pour nous un excellent taux hypothécaire. Nous tenons à le remercier pour sa grande disponibilité, sa transparence et ses conseils avisés. Nous envisageons de solliciter à nouveau Plus SA à l’avenir.
Romain Carnac 1 avis il y a 4 mois Nous avons eu la chance d’être accompagnés par Diego dans le cadre de notre **financement hypothécaire**, et nous ne pouvons que le recommander vivement !
Diego a été exceptionnel du début à la fin : professionnel, réactif, toujours à l’écoute de nos besoins et d’un précieux conseil à chaque étape. Grâce à lui, nous avons pu obtenir un financement dans des conditions que nous n’aurions jamais pu espérer sans son expertise et son engagement.
Un immense merci à Diego pour son travail remarquable !
Nicolas Caron 4 avis il y a un mois Le meilleur spécialiste en financement du monde n’est autre que Monsieur Frédéric Bulliard !
Grâce à son professionnalisme et son savoir-faire sans relâche mon rêve d’achat immobilier c’est réalisé.
Frédéric m’a trouvé la solution en 2 jours alors que d’autres n’ont rien amenés en 1 mois.
Merci du fond du cœur Frédéric, vous êtes simplement le plus doué.
Carla Coelho 2 avis Modifié il y a 5 mois J’ai eu le plaisir de travailler avec Diego pour l’acquisition de ma résidence principale. Le service que j’ai reçu a été exceptionnel. Diego a fait preuve d’un professionnalisme exemplaire et d’une grande réactivité tout au long du processus. Il a su répondre à toutes mes questions et m’a guidé efficacement pour obtenir un financement optimal.
Grâce à ses conseils avisés, j’ai pu finaliser mon crédit hypothécaire avec des conditions très avantageuses. La communication a toujours été claire et précise, et je me suis senti soutenu et en confiance à chaque étape.
Je recommande vivement les services de Plus Financement Immobilier et remercie particulièrement Diego pour son excellent travail.
David Rohner Local Guide·14 avis·14 photos Modifié il y a un an Nous avons sollicité Plus SA pour notre premier achat immobilier sur le conseil d’amis et cela a été notre meilleure décision. Livio nous a mis en confiance, a pris le temps de nous expliquer les enjeux des différentes options de financement et a négocié pour nous un excellent taux hypothécaire. Nous tenons à le remercier pour sa grande disponibilité, sa transparence et ses conseils avisés. Nous envisageons de solliciter à nouveau Plus SA à l’avenir.
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Nicolas Caron 4 avis il y a un mois Le meilleur spécialiste en financement du monde n’est autre que Monsieur Frédéric Bulliard !
Grâce à son professionnalisme et son savoir-faire sans relâche mon rêve d’achat immobilier c’est réalisé.
Frédéric m’a trouvé la solution en 2 jours alors que d’autres n’ont rien amenés en 1 mois.
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Carla Coelho 2 avis Modifié il y a 5 mois J'ai eu le plaisir de travailler avec Diego pour l'acquisition de ma résidence principale. Le service que j'ai reçu a été exceptionnel. Diego a fait preuve d'un professionnalisme exemplaire et d'une grande réactivité tout au long du processus. Il a su répondre à toutes mes questions et m'a guidé efficacement pour obtenir un financement optimal.
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David Rohner Local Guide·14 avis·14 photos Modifié il y a un an ## Calculateur hypothèque suisse
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## FAQ
Foire aux questions Avant d'utiliser notre **calculateur d’hypothèque** pour votre projet immobilier en Suisse, il est normal d'avoir des questions. Découvrez les réponses aux interrogations les plus courantes de nos utilisateurs.
### Quels éléments dois-je préparer avant d'utiliser la simulation ?
Pour obtenir une estimation précise avec notre calculatrice hypothécaire, rassemblez vos revenus annualisés bruts, le montant de vos fonds propres disponibles et le prix estimé du bien immobilier qui vous intéresse.
### Que faire une fois que j'ai obtenu une simulation ?
Après réception de votre simulation, nos courtiers vous contacteront pour répondre à vos éventuelles questions et discuter des prochaines étapes de votre projet de financement.
### Est-ce que je peux être accompagné pour faire la simulation ?
Oui, nos conseillers peuvent vous accompagner dans l’utilisation de notre calculateur hypothécaire et vous expliquer les résultats obtenus pour optimiser votre stratégie de financement.
### Quelle est l'utilité d'une calculatrice hypothécaire ?
Une calculatrice hypothécaire est un outil essentiel pour toute personne envisageant l’achat d’un logement en propriété. Elle permet d’estimer la capacité financière d’un emprunteur en fonction de son revenu annuel brut, de ses fonds propres, et du prix d’achat du bien immobilier. Le calculateur d’hypothèques prend en compte plusieurs éléments clés tels que le taux d’intérêt, le taux fixe possible, les paiements mensuels, ainsi que les frais liés à l’acquisition, afin de déterminer le montant du prêt hypothécaire nécessaire et les coûts totaux associés.
Grâce à cet outil, les personnes intéressées peuvent mieux comprendre leur besoin en crédit et ainsi ajuster leur budget en fonction des différents modèles d’emprunt et des options offertes par la banque. Il est également possible d’évaluer l’impact des amortissements et des intérêts sur le nantissement et la valeur vénale de l’immeuble ou du logement visé. Le calcul précis des prestations financières, incluant l’épargne, les donations éventuelles, et les minimums exigés par l’institution prêteuse, aide à anticiper les frais annexes et à sécuriser son projet immobilier.
Le calculateur d’hypothèques permet en outre d’analyser le taux d’endettement global, un indicateur clé pour la banque qui détermine la possibilité d’octroi du prêt hypothécaire. En simulant différents scénarios de construction ou d’achat, il offre une vision claire du total des paiements à prévoir, facilitant ainsi la prise de décision. En résumé, cet outil est un véritable allié pour évaluer la valeur réelle du logement, optimiser l’offre financière, et garantir que l’investissement soit en adéquation avec la capacité financière et les objectifs de l’emprunteur.
### Combien puis-je emprunter en fonction de mon revenu ?
En Suisse, la banque finance jusqu’à 80 % de la valeur du bien, le solde venant de vos fonds propres. Le montant réellement empruntable dépend surtout de vos revenus : les charges théoriques du logement (intérêts calculés à un taux prudent d’environ 5 %, amortissement et frais d’entretien) ne doivent pas dépasser environ un tiers de votre revenu brut annuel. Notre calculatrice combine ces deux règles pour vous donner une première estimation, à affiner avec l’un de nos conseillers.
### De combien de fonds propres ai-je besoin pour acheter en Suisse ?
Il faut réunir au minimum 20 % du prix du bien en fonds propres. La moitié au moins (10 % du prix) doit provenir de fonds « durs » (épargne, 3e pilier, donation), le reste pouvant venir du 2e pilier. Prévoyez aussi les frais d’acquisition, de 3 à 5 % du prix selon le canton, à régler en plus de l’apport. La calculatrice vous aide à situer votre projet, et nos conseillers en valident la faisabilité avec vous.
Pour obtenir une estimation précise avec notre calculatrice hypothécaire, rassemblez vos revenus annualisés bruts, le montant de vos fonds propres disponibles et le prix estimé du bien immobilier qui vous intéresse.
Après réception de votre simulation, nos courtiers vous contacteront pour répondre à vos éventuelles questions et discuter des prochaines étapes de votre projet de financement.
Oui, nos conseillers peuvent vous accompagner dans l'utilisation de notre calculateur hypothécaire et vous expliquer les résultats obtenus pour optimiser votre stratégie de financement.
Une calculatrice hypothécaire est un outil essentiel pour toute personne envisageant l’achat d’un logement en propriété. Elle permet d’estimer la capacité financière d’un emprunteur en fonction de son revenu annuel brut, de ses fonds propres, et du prix d’achat du bien immobilier. Le calculateur d’hypothèques prend en compte plusieurs éléments clés tels que le taux d’intérêt, le taux fixe possible, les paiements mensuels, ainsi que les frais liés à l’acquisition, afin de déterminer le montant du prêt hypothécaire nécessaire et les coûts totaux associés.
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Le calculateur d’hypothèques permet en outre d’analyser le taux d’endettement global, un indicateur clé pour la banque qui détermine la possibilité d’octroi du prêt hypothécaire. En simulant différents scénarios de construction ou d’achat, il offre une vision claire du total des paiements à prévoir, facilitant ainsi la prise de décision. En résumé, cet outil est un véritable allié pour évaluer la valeur réelle du logement, optimiser l’offre financière, et garantir que l’investissement soit en adéquation avec la capacité financière et les objectifs de l’emprunteur.
En Suisse, la banque finance jusqu'à 80 % de la valeur du bien, le solde venant de vos fonds propres. Le montant réellement empruntable dépend surtout de vos revenus : les charges théoriques du logement (intérêts calculés à un taux prudent d'environ 5 %, amortissement et frais d'entretien) ne doivent pas dépasser environ un tiers de votre revenu brut annuel. Notre calculatrice combine ces deux règles pour vous donner une première estimation, à affiner avec l'un de nos conseillers.
Il faut réunir au minimum 20 % du prix du bien en fonds propres. La moitié au moins (10 % du prix) doit provenir de fonds « durs » (épargne, 3e pilier, donation), le reste pouvant venir du 2e pilier. Prévoyez aussi les frais d'acquisition, de 3 à 5 % du prix selon le canton, à régler en plus de l'apport. La calculatrice vous aide à situer votre projet, et nos conseillers en valident la faisabilité avec vous.
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*Source : [plus-group.ch](https://plus-group.ch/calculatrice-hypothecaire/)*